公积金贷款额度怎么查询 4大方法你要知道

想用公积金贷款买房的朋友们，买房之前最好能了解下自己的公积金贷款额度。那么，公积金贷款额度怎么查询，下面就随小编一起来看看吧，希望对有需要的朋友所有帮助。

公积金贷款额度怎么查询？

公积金贷款额度怎么查询呢？1、以个人住房公积金账户余额来计算。以下情况，贷款额度不高于公积金账户余额的20倍，限价商品住房或经济适用住房、首套自有住房（账户余额不足2万元的按2万元计算）。以下情况，贷款额度不高于公积金账户余额的10倍，贷款购买第二套住房的，购买公有现住房的，在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的。

2、以房屋自身的价格来计算。这种计算方式，一般需要按照房屋价格乘贷款成数的公式计算。以下情况，贷款额度不超过房屋价格的80%商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。

以下情况，贷款额度不超过房屋价格的70%第二套及其他符合购房条件的自有住房、公有现住房、农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房，定向安置经济适用住房，应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。

3、按贷款申请人的还贷能力计算。（1）贷款申请人本人贷款。具体计算公式：借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额×40%-借款人现有贷款月应还款总额×贷款期限（月）。

（2）夫妻双方共同贷款。具体计算公式：（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×40%-夫妻双方现有贷款月应还款总额×贷款期限（月）。月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。

4、按照贷款高限额计算的贷款额度。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，关于贷款高限额各地都有相关规定，可查询各地住房公积金官网。总之，个人住房公积金贷款额度跟住房的套数有关，跟自己的账户余额有关、跟房屋的价格有关、还跟贷款年限等有关系。