买房可以全额贷款吗 贷款买房怎么才能省钱？

今年部分一二线城市房价上涨迅速，贷款成了现在最主流的买房方式。那么，买房可以全额贷款吗，还有不少购房人想迫切知道的问题就是贷款买房怎么才能省钱呢，下面就随小编来看看吧。

买房可以全额贷款吗？

买房可以全额贷款吗？早几年出现的“0首期”全额贷款买房，是开发商与业主签下假合同，虚报拉高购房价格后再提供假首期收据，来达到贷款全额目的。例如：原房实际价格30万，签下45万购房合同，开15万虚假首期收据，那就实现全额贷款买房了。

但现在房屋开发预售同时就要求在房管部门备案房价，跟贷款银行通报房价幅度，基本不可能出现这类贷款漏洞了。所以，如今买房是没有全额贷款的。想贷款买房，必须支付至少20%的首付才行。

贷款买房怎么才能省钱？

1、全款买房。流程简，直接与开发商签订购房合同，省时方便。对于购置二套房产的人而言，除了省去了贷款利率上浮的支出外，也节省了与银行周旋的时间和精力。易出手，付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。

即便不想出售，发生经济困难时，还可以向银行进行房屋*押。但随之而来的压力也会比较大，一次性全款购房，对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说，会成为一个不小的负担。

2、商业贷款。又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。

3、公积金贷款。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。由各地住房公积金管理中心委托银行发放。

4、组合贷款。符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房（或其他银行认可的担保方式）作为*押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。