定金和订金一样吗 定金和订金哪个能退？

对于定金与订金，他们二者的概念完全是不一样的，针对的法律规定也是不一样的，我们在处理这方面的纠纷的时候，一定要注意，一定要先弄清楚什么是定金，什么是订金。那么，定金和订金一样吗，定金和订金哪个能退呢？

定金和订金一样吗？

定金：是指合同当事人未来确保合同履行，依据法律规定或者当事人双方约定，由当事人一方在在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例（≤总房款的20%），预付对方当事人的金钱或其代替物。定金具有处罚性，付定金方解约无权要求返还定金，收定金方解约则须双倍返还定金。

订金：并不是法律概念，通常指买卖双方在具有交易意向后，为表示诚意，由买受方交付给出卖方的一笔款项。“订金”的效力则取决于双方当事人的约定，双方当事人如果没有约定，可以如数退还。

定金和订金哪个能退？

“定金”和“订金”，一字之差，法律上却有很大的差别，所以一定要确认你的收据上写的是“定金”还是“订金”。那么，定金和订金哪个能退呢？首先“定金”在法律上有比较严格的界定，它的基本法律性质是违约定金，并具有担保合同履行的性质。

简单来说，在房屋租赁合同正常履行时，定金可以充作价款或由个人给付足额转让费后收回，如果合同不能正常履行，定金作为处罚存在，也就是说个人违约，则无权收回这笔钱，如果是房东违约，则应该双倍返还。

如果是“订金”，那就可以要求返还，因为在法律上则并没有严格的界定，从文字的理解上来说，“订”的含义是订立、预订之意。按照相关规定，个人和房东签订的是“订金”协议，如果他不想租赁或者买入，这订金应该无条件退还给个人的。

所以。我们在主张是否可以退还定金时，首先要弄明白是定金还是订金，然后再分析是商家违约在先还是自己的原因。小编建议大家在交付定金之前要谨记这一点，不能盲目的交付定金，最后导致不能要回定金。如果是遇到对方商家的违约，不愿意退还定金，我们要积极的准备有利的证据，可以起诉维权。