房贷有什么还款方式 房贷计算器怎么用？

房贷计算器就是房贷计算的一种专业软件。那么，房贷计算器怎么用？关于房贷计算器，贷款前使用购房能力评估计算器；买房中使用等额本息计算器、等额本金计算器、个人住房公积金贷款计算器。在详细介绍房贷计算器怎么用之前，先向大家介绍房贷有什么还款方式。

房贷有什么还款方式

等额本金还款。等额本金还款是指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。即将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日到本次还款日之间的利息。适用收入高还款能力较强并有前还款打算的人。

等额本息还款。等额本息还款是指贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息，即把按揭贷款的本金总额与利息本金总额相加，平均分摊到还款期限的每个月中，目前选择这种还款方式的人较多。不管房贷计算器怎么用，等额本息还款比较适合收入相对稳定的家庭，如公务员、教师等收入稳定的人群。

自由还款。自由还款就是借款人在申请贷款时，住房公积金管理中心会根据其的借款金额和期限，给出一个最低还款额，以后借款人在每月还款数额不少于这一最低还款额的前提下，可以根据自身的经济状况，自由安排每月还款额的还款方式。最低还款额计算公式为：借款人的月最低还款额=贷款总额*该借款期限对应的每万元月最低还款额。

这就是房贷还款的方式，虽然大家还不知道房贷计算器怎么用，但是不得不提醒大家，在不同的时期需要用到不同的计算器类型，下面介绍下房贷计算器怎么使用的。

房贷计算器怎么用？

房贷计算器用于计算商业贷款选择等额本金和等额本息的还款方式时，每月的月供、利息总额和还款总额。短期贷款一般采用一次性还本付息或者分期付息一次性还本方式，不适用于房贷计算器。至于房贷计算器怎么用，具体操作步骤如下。

首先选择你的还款方式是等额本金还是等额本息，填写商业贷款年限、贷款金额以及贷款实际利率；选择是否显示还款明细，点击“计算”按钮获得每一期的月供金额和贷款利息总额和还款总额等详细信息。

以上就是房贷计算器怎么用的相关介绍，需要注意的是，商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款，通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。