安置房可以买卖吗 购买安置房税费有哪些？

安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。那么，安置房可以买卖吗，购买安置房税费有哪些呢？

安置房可以买卖吗？

安置房可以买卖吗？1、主要是看土地证性质是国有还是集体，是否能上市交易，能上市是可以买的，不能上市交易则是小产权房，由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的，所以必需是当事人才能办到房产证，一般都比较长时间才能办下来。

拆迁户安置房要5年才能上市交易的；故要5年之后才能过户而且要补完国有地税；如果你一定要的话最好找个律师给你合同约定。

2、拆迁户安置房相对商品房要便宜点，但是有一定的风险！过户的费用和商品房过户费用一样。只是要补完国有地税！这个你们可以约定由卖主来交，安置房除当事人外其它人不能代款。

买安置房税费有哪些？

一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）；2、交易费：3元/平方米；3、测绘费：按各区具体规定；4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳税费：1、交易费：3元/平方米；2、营业税：差价*5.5%（房产证未满5年的）；3、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是少有住房的可以免除），如果还没有办理土地证的，到时候还需要缴纳土地出让金，大概是房款的3%左右。