房屋租赁有哪些手续 租房合同无效如何处理？

购房有购房合同，租房有租房合同，若不注意就会导致租房合同无效。那么，租房合同无效如何处理？租房合同被确认无效后，房客可以申请退房，房租租赁恢复到签订租房合同之前的状态，房客应将房屋恢复到出租前的状态。在关注租房合同无效如何处理之前，先了解下北京房屋租赁手续。

房屋租赁有哪些手续

出租人与承租人应签订书面租赁合同。租赁双方应当在祖赁合同签订后7日内，到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门申请登记备案。

无论是签订、终止还是变更租赁合同，当事人应当向房屋所在地的直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。申请登记备案应提交下列文件：书面租赁合同、房屋所有权证书、当事人的合法证件、经办人的证明文件以及市人民政府规定的其他文件。至于租房合同无效如何处理，还要看租房合同无效的情况。

市、县人民政府房地产管理部门审查合格后颁发《房屋租赁证》。房屋租赁合同变更或者终止的，出租人应当自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的基层管理服务站办理登记变更、注销手续。

这就是房屋租赁手续的介绍，不管租房合同无效如何处理，在这里需要注意的是，出租共有房屋还须提交其他共有人同意出租的证明，出租已设定抵押的房屋的，须提交抵押权人同意出租的证明。

租房合同无效如何处理？

过错方应当赔偿损失。如果造成租房合同无效的过错方，还应当赔偿对方所造成的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任，即所对应的经济赔偿。

合同无效装修纠纷的处理。关于租房合同无效如何处理，在无效合同执行期间，即房客经房东同意对房屋装饰装修，而在租房合同无效时，房东同意利用这些房屋装饰的，可折价归房东所有；若是不同意利用的可由房客拆除，在拆除过程当中应注意将房屋恢复原状。

但是房客未经房东同意装饰装修，由房客承担相应的经济损失。房客与房东在执行无效合同期间的争议，若是双方协调不成，可以直接通过法律渠道去解决相关事宜。

以上就是租房合同无效如何处理的相关介绍，现在我们不仅知道房屋租赁的手续，还清楚地了解到租房合同无效处理方法。通过上文介绍，我们也可以知道，租房合同无效处理的具体措施要看租房合同无效的原因，过错方适当赔偿对方损失。