澳洲房产如何购买 澳洲房价走势怎么样？

如今投资的方式很多，不少人投资海外资产，例如澳洲房产投资就是其中之一。那么，澳洲房产如何购买？投资澳洲房产应做中长期投资，因为它的投资价值更多地体现在土地的增值和租金的回报上。现在就详细介绍澳洲房产如何购买以及澳洲房价的未来走势。

澳洲房产如何购买

看房准备阶段。投资者根据自己的喜好来选择购房地点，如学区房还是靠近商业中心，在看好房之后准备资金，建议在谈好价格之后尽快下单，因为看房到买房是一个阶段，房东又可能把房子卖给别人，如果房子很好就要尽快下手。

签订合同。说到澳洲房产如何购买，中介/开发商向买家的代表律师提供购房合同，买家咨询自己的代表律师并充分理解合同后签字。澳洲买房都是标准合同，但是应该看清楚房子的销售范围和具体日期，白纸黑字写清楚；开发商也需要在购房合同上签字，并向买家提供一份双方签署后的合同，一旦你签署了文件，就意味着你已经接受购买该房产。

支付购房首付金。买家需要在合同规定的时间内支付购房款的10%作为首付，一般为10个工作日。购房首付金是支付到开发商律师的信托账户，并在最终结算时用于充抵房价。如果因为一些情况致使合同不能交换，预付的部分定金会全部退还给买家。

交割前验房。在验收过程当中，发现的问题将被记录在案，开发商随后将安排修善。如果房屋在完成交割后的三个月内出现了任何问题，开发商也将及时负责维修。不过，对于澳洲房产如何购买，建议大家在交割前验房时就应该认真检查，避免后续产生问题。

产权转移。准备好首付金额，跟你的律师一起做好转移产权的手续，一旦交接完成，买家也就正式成为了合法的产权所有人。不管实在澳洲还是中国，产权转移对于买房都是非常重要的。

这就是澳洲房产如何购买的介绍，需要注意的是，在澳洲买房有两天冷静期，在这两天必须让律师搞定房屋质量报告，或者找专业的房屋质检公司给你出局详细的质检报告，如果有疑问可以提出，或者房屋质量报告不合格也可以要求退掉。想在澳洲购买房产投资，首先要情况澳洲房价走势。

澳洲房价走势怎么样？

从宏观政策角度看。澳洲房地产市场拥有逾180年的运作经验，房地产管理模式和法律保障体系在整个过程中至臻完善和成熟；澳元对人民币汇率处于较低位，相比高位时，降低了移民及置业澳洲的成本；基础设施的改善，将带动当地经济和就业的快速发展，吸引更多人口的涌入，进一步提升房屋的刚性需求。

从需求变量角度看。作为一个移民大国，澳洲人口增长迅速，对澳洲房产销售与租赁构成强有力的支撑。不管澳洲房产如何购买，随着澳洲放宽移民条件，移民潮持续涌来，去年7月新政利好一出，在新通移民也出现了一波澳洲投资移民的“小高潮”。

从实际销售角度看。最新销售数据显示，布里斯班及黄金海岸两地的销售数据合并后成为过去一年的“销售冠亚军”。不过尽管两地销售额高，但与2015年的销售额相比有所降低，不少经济学家预测明年澳洲房地产市场增长将迎来减速，不过独立屋表现将会比公寓更佳。

以上就是澳洲房价走势的相关介绍，现在大家不仅知道澳洲房产如何购买，更知道澳洲房价的未来走势，所以想要投资澳洲房产的，就要考虑清楚是否值得购买了。还有，既然是购买澳洲房产，最好就是对澳洲楼市政策有一定的了解。