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2017房产抵押贷款哪家好 房产抵押贷款如何办理?

住房抵押贷款,是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其产权证向银行作抵押,若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵消欠款。那么,2017房产抵押贷款哪家好呢?我们来看看。

房产抵押贷款哪家好
房产抵押贷款哪家好

1、最省力:中国银行个人抵押循环贷款。抵押循环贷款,不难看出该款产品是以一次申请、循环使用、随借随还的特点而命名。在第一次审批时,银行最高会给予借款人抵押房估值7成的授信额度,在可用额度内。

此后每一次资金的提取或归还,都无需再向银行打招呼,更无需浪费时间重复办理房屋抵押登记手续、签订贷款合同等事宜。特别适合追求“短、频、快”,有经常性贷款需求的企业主申请。

2、最省时:工商银行个人经营贷款。放眼望向各家银行的房屋抵押贷款,贷款资金少说也得在申请材料递交齐全后的7个工作日才能归为,更有甚者需要1个月左右的时间完成放款,而工商银行凭借高效的办事效率,在此方面则稍胜一筹,最快5个工作日即可批复贷款。

3、最省钱:建设银行个人消费贷款。走低价策略的建设银行,在借款人眼中,可谓是最省钱的代言人。很多银行的贷款利率都是在基准利率的基础上进行小幅上浮,而建设银行则保持基准利率不变。

房产抵押贷款如何办理?

1、贷款申请。借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴,接着就需要准备相应的资料。准备贷款资料:如果是个人房屋抵押贷款,需要提供,本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。

如果是企业需要抵押房产,所需要提供的材料有:企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同,近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。

2、看房评估。提交以上材料后,银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环,此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度,一般来说,这次评估和市场价格会有一定的出入,因为评估机构会考虑多重因素。

3、报批贷款。将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意,把所有的资料准备齐全,如果到时候有缺少的会影响贷款进度。

4、借款合同公证。借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。