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商贷如何转成公积金贷 需要满足的条件是什么?

有过分期付款买房经历的人都知道,用住房公积金贷款虽然程序复杂,效率较低,但是比商业贷款更加优惠,能节省下来实实在在的人民币。那么在已经办理过商业贷款之后,还款的过程中能否把之前的商业贷款转换为公积金贷款呢?那商贷如何转成公积金贷呢?我们一起来看看商业贷款转公积金贷款需要满足的条件是什么吧。

商贷如何转成公积金贷
商贷如何转成公积金贷

商贷转成公积金贷条件是什么?

以杭州为例,商业贷款转公积金贷款需要满足的条件:(1)在公积金贷款银行网点办理商业贷款,必须是该市房改资金核心委托的,凡是不在委托网点办理的一律不能办理转公积金贷款。

(2)凡具有城镇户口(包括暂住证)、住房公积金的缴存状态正常,个人信用良好、办理住房商业贷款能够按时偿还贷款本息、有较稳定的工作和经济来源的借款人,可以申请办理商业贷款转公积金贷款。

(3)对于购房时已提取住房公积金和已办理住房组合贷款的职工,不再办理转公积金贷款。

商贷如何转成公积金贷?

满足了条件后,那商贷如何转成公积金贷呢?商业住房贷款转公积金贷款有两种方式:1、转贷房产设定抵押(本套房的《房屋所有权证》已出,只能用本套房作抵押)。借款申请人符合住房公积金贷款条件的,经贷款初审员确认后,先到银行办理商业住房贷款提前还款,提前结清后30个工作日内携相关资料至贷款管理部前台办理。

2、其他房产设定抵押。抵押房屋必须是在原购房贷款地所在行政区域内。借款申请人符合住房公积金贷款条件的,提供原贷款合同、购房合同、商业银行出具的贷款余额单和同意提前还清证明,以及用于设定抵押的《房屋所有权证》,经贷款初审员确认后,30个工作日内携相关资料至贷款管理部前台办理。

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