商贷如何转成公积金贷 需要满足的条件是什么？

有过分期付款买房经历的人都知道，用住房公积金贷款虽然程序复杂，效率较低，但是比商业贷款更加优惠，能节省下来实实在在的人民币。那么在已经办理过商业贷款之后，还款的过程中能否把之前的商业贷款转换为公积金贷款呢？那商贷如何转成公积金贷呢？我们一起来看看商业贷款转公积金贷款需要满足的条件是什么吧。

商贷转成公积金贷条件是什么？

以杭州为例，商业贷款转公积金贷款需要满足的条件：（1）在公积金贷款银行网点办理商业贷款，必须是该市房改资金核心委托的，凡是不在委托网点办理的一律不能办理转公积金贷款。

（2）凡具有城镇户口（包括暂住证）、住房公积金的缴存状态正常，个人信用良好、办理住房商业贷款能够按时偿还贷款本息、有较稳定的工作和经济来源的借款人，可以申请办理商业贷款转公积金贷款。

（3）对于购房时已提取住房公积金和已办理住房组合贷款的职工，不再办理转公积金贷款。

商贷如何转成公积金贷？

满足了条件后，那商贷如何转成公积金贷呢？商业住房贷款转公积金贷款有两种方式：1、转贷房产设定抵押（本套房的《房屋所有权证》已出，只能用本套房作抵押）。借款申请人符合住房公积金贷款条件的，经贷款初审员确认后，先到银行办理商业住房贷款提前还款，提前结清后30个工作日内携相关资料至贷款管理部前台办理。

2、其他房产设定抵押。抵押房屋必须是在原购房贷款地所在行政区域内。借款申请人符合住房公积金贷款条件的，提供原贷款合同、购房合同、商业银行出具的贷款余额单和同意提前还清证明，以及用于设定抵押的《房屋所有权证》，经贷款初审员确认后，30个工作日内携相关资料至贷款管理部前台办理。

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