购买二手房注意事项有哪些 二手房如何办理过户？

购买二手房可分为贷款购买和全款购买，但是不管是哪种方式购买的二手房，都要知道一些注意事项。那么，购买二手房注意事项有哪些？对于购买二手房的手续，大家最不会忘记的就是付钱、签合同吧，其他的就无从得知。接下来就关注购买二手房的注意事项。

签订合同。一定要签订房管局的二手房交易合同；签订合同时要仔细阅读合同条款，注意将双方的其他约定填入合同中的附加条款中；合同是一种诺成性法律文书，在签订之日起合同生效，合同双方应严格执行合同内容，所以在自主交易时应反复斟酌，慎重签订二手房交易合同。

产权过户。买卖双方应去房屋管理局办理产权过户手续。这是购买二手房注意事项有哪些里，购买房子最重要的一步。

保险公证。办理二手房按揭的客户应去贷款行指定的保险公司办理保险；办理二手房按揭的客户应去贷款行指定的公证处办理公证。

验收房屋。很多房屋纠纷问题是由于验收房屋的时候没注意到才发生，所以应该清楚购买二手房注意事项有哪些，在买方接收所买房屋时，应对房屋的内部设施、水、电、燃气、电话费等进行核对验收，以防止给日后带来生活不便和经济纠纷。

物业过户。买方在验收房屋后应及时和卖方去物业公司办理物业过户，以防止日后诸多不便。

以上就是购买二手房注意事项有哪些的介绍，例如，看房子、签合同、产权过户等都非常重要，其中看房子和签合同主要就是要看清楚，防止出错，而产权过户确是房子属于谁的证明，所以接下来就关注下怎么办理二手房过户。

二手房如何办理过户？

登记。卖方夫妻双方和买方去市房管局收件窗口交纳相关资料，并填写房屋产权过户登记表及房屋产权登记表，并取得收件单；

缴税取证。买卖双方按收件单上的取件日期去房管局取件窗口交纳相关费用，买方领取房屋产权证，这是也购买二手房注意事项中的一个；

办理新土地证。买方持新办的产权证及卖方土地证去国土局办理新土地证，产权过户完毕。

这就是二手房过户的办理流程，不仅包括了办理房屋产权证，还有土地证。若是贷款购买二手房的，办理二手房过户手续可能就会麻烦一点点，而且房屋过户的同时银行审查贷款条件，然后银行发放贷款。