怎样用公积金账户还房贷 有公积金就能办房贷吗？

公积金贷款的还款方式有两种：每月自己用现金进行还贷；按月划转自己公积金账户余额进行还贷。那么，怎样用公积金账户还房贷？用公积金账户余额还款就是委托“公积金中心”按月划转自己公积金账户余额进行还贷。现在就去看看怎样用公积金账户还房贷。

符合以下条件可还房贷：在公积金中心缴存住房公积金；有公积金贷款；贷款本息尚未结清；委托人的住房公积金缴存账户为正常或封存状态（不包括进入集中托管、冻结或销户状态的账户）；借款人用于归还公积金贷款的银行储蓄还款账户，已通过所在地住房公积金信息系统成功批扣还款1次以上。

怎样用公积金账户还房贷：1、委托人到缴存银行领取或登陆住房公积金网站下载《委托扣划住房公积金归还公积金贷款申请表》（简称《申请表》），据实填写相关信息；

2、委托人单位填写《申请表》中单位填写栏相关信息，加盖单位公积金预留印鉴；

3、委托人持《申请表》、身份证原件及复印件、银行储蓄还款存折（卡）到缴存银行办理委托扣划还贷授权手续，签订《委托授权书》，最后等待扣款就行。

这就是怎样用公积金账户还房贷的条件以及具体流程，关于用公积金还房贷，首要前提的有在公积金中心缴存住房公积金以有公积金贷款，否则其他的都不用说了。还有，有许多人问是不是有公积金就能办理房贷，接下来就告诉大家是不是这样的。

有公积金就能办房贷吗？

不管怎样用公积金账户还房贷，但不是有公积金的所有人都可以申请公积金贷款，因为某些政策或者个人原因申请公积金贷款会遭到拒绝。以下几种情况就不能通过公积金贷款。

二手房房龄过大。这个不管是公积金还是商业贷款，都会受到限制，具体根据不同的银行规定来看。

非住宅或面积过大。非住宅性地产无法使用公积金贷款，如：公用房、商住房等；首套房面积大于140平，二套房也无法使用。

公积金账号异常。说到怎样用公积金账户还房贷，关于公积金贷款，各地有不同的要求（缴存比例、缴存次数等）如果账户处于异常状态，如：余额不足、断缴、补缴等，那么申请也会被拒绝。

账户已使用过两次。如公积金账户已有两次贷款记录，那也无法使用公积金贷款，不管你买的是什么类型的住宅。公积金的使用和商业贷款无关，只记录本身的使用次数。

公积金贷款未结清。第一套房用公积金贷款买的，但是贷款未还清，那么第二套房就不可以使用公积金贷款了，哪怕在第一套房中只是次贷人的角色。这时你可以了解怎样用公积金账户还房贷，利用公积金还第一套房的公积金贷款。

银行信用不良。即使全额使用公积金贷款，完全不走商业贷款，如果银行有不良信用记录的话，依然无法使用公积金进行贷款，除非贷款人走正常流程消除不良记录，具体根据银行的征信要求来定。

这就是对于是不是有公积金就能办房贷的解答，通过反面例子就能说明不是有公积金就能办理房贷的，想用公积金办理房贷就不要出现以上情况。，而既然是公积金贷款，也应该学会怎样用公积金账户还房贷。