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深圳出租房屋个税怎么征收 深圳房租税率是多少?

深圳地税局12月14日发布《深圳市地方税务局关于个人出租房屋个人所得税征收管理的公告(征求意见稿)》,列明出租房屋个税两种征收方式。那么深圳出租房屋个税怎么征收呢?按照规定,深圳房租税率是多少呢?

深圳房租税率是多少
深圳房租税率是多少

深圳出租房屋个税怎么征收?

深圳出租房屋个税怎么征收呢?个人所得税征收采取据实征收和核定征收两种征收方式。一种是据实征收,即应税收入扣除各种法规确定的费用后,乘以相应的税率。另一种是现行普遍采用的核定征收,即按租金收入的5%核定应纳税所得额,然后乘以相应税率。

深圳房租税率是多少?

深圳房租税率是多少呢?按照现行国家规定,对个人出租住房,暂减按10%的税率征收个人所得税;个人出租非住房,按20%的税率征收个人所得税。

应纳税额的计算公式:应纳税额=应纳税所得额×税率。

房屋租赁所得以一个月内取得的收入为一次,纳税人同一个月多次取得房屋租赁所得应合并计算纳税。

人出租房屋的个人所得税收入不含增值税,计算房屋出租所得可扣除的税费不包含本次出租缴纳的增值税。个人转租房屋的,其向房屋出租方支付的增值税税额,在计算转租收入时可予以扣除。

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