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认房又认贷是什么意思 与认房不认贷的区别是什么?

北京二套房认定标准2010年7月15日出台,将严格按“认房又认贷”原则界定二套房。那么,认房又认贷是什么意思,与认房不认贷的区别是什么呢?下面我们来具体的了解一下。

认房又认贷是什么意思
认房又认贷是什么意思

认房又认贷是什么意思呢?据小编了解,认房又认贷,是在认定二套房时所用的。我们将在认定二套房时即看个人名下已有的房产数量,又看是否有过贷款记录。目前我国绝大多数地区对二套房认定都是用认房又认贷的方法。

与认房不认贷的区别是什么?

认房不认贷指只要购房者证明名下无房,就可以按照首套购房认定,只要证明名下只有一套,就可以按照二套申请。银行办理贷款时,不会考虑购房者历史贷款记录。如果是认房又认贷的话,那就是不管你有没有还清之前的贷款,只要有房(还包括老婆)都算第二套房。

认房不认贷款,就是指在认定二套房时,只看个人名下的是否已有房产,而不查看个人是否有贷款记录。而认房又认贷款,则两者都要查看。二者区别就在于是否查看个人的贷款记录这里。