买房要需交什么费用 哪些情况可以拒缴物业费？

买过房或者是在为买房最计划的人都知道买房成本很高，所以常常抱着能省一点是一点的心。那么，哪些情况可以拒缴物业费？物业费都是按年来缴纳的，也是购房过程中一笔不小的支出，而且生活中还出现了乱收物业管理费的情况。实际上，在某些情况下是可以拒绝缴纳物业费的，你肯定不知道哪些情况可以拒缴物业费。现在先去看看买房要需交什么费用。

买房要需交什么费用

首付。所有的贷款买房都需要交首付款，而且现在很多城市还对首付款作出了调整。首付高，月供压力就小一点，反之，首付低，月供就不会少。当然，如果你是全款买房交首付款了，而是要准备全款。

各种税费。购买新房需要缴纳的税费包括契税、印花税、房屋维修基金、交易手续费、产权登记费等，二手房交易需要缴纳的税费包括契税、增值税、个人所得税、土地出让金、印花税、工本费等等。税费一般是很难避免的，所以还是想想哪些情况可以拒缴物业费吧。无论是购买新房还是二手房，税费都是购买房屋时占有很大比重的一部分支出，必须考虑到购房预算之中。

装修垃圾清运费的收取。由于业主所交纳的物管费只涵盖生活垃圾部分，所以对装修中产生的建筑垃圾，物管公司可收取相应的清运处理费用。但目前贵阳市对建筑垃圾清运费的收取并无统一标准，有的是以户为单位收取，有的则是以实际面积乘以相应基数收取。

物业费。选择好要购房的房子之后，签订购房合同，等到开发商交房，购房者就要开始缴纳房屋的物业费了，主要是小区物业公司进行绿化维护、电梯养护、小区安保等的费用。特别提示：普通小区交一年以下物业费并不违规。物业管理服务收费实行明码标价，收费项目和标准及收费办法应在经营场所或收费地点公布，所以可以提前考虑哪些情况可以拒缴物业费，做个心理准备。

公共维修基金。与物业管理费不同，公共维修基金只是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。税率：房屋成交价的2%。特别提示：任何开发商、物业公司都无权收取或代收大修基金。该基金应该交给小区办。如果你将大修基金交给开发商，你很可能无法要回。

面积测绘费。面积测绘费收取原则为“谁委托，谁付费”，购房合同已规定开发商向购房人提供面积测量数据的义务，故此费用应由开发商交纳。如果测过后发现不符合标准，有可以考虑哪些情况可以拒缴物业费了。

装修保证金。在装修完毕后的约定时间内，如果未损坏房屋结构、未出现因装修导致的影响他人正常居住的情况，装修保证金可全额返还。如果购房者在收房短期内无装修计划，可与物管公司协商延后装修保证金的交纳时间。

水表、电表、煤气等“三通费”。属于物管公司代收费项目，具体的收费标准在购房时签订的《商品房买卖合同》中有相应约定，如果业主对收费金额存在异议，可向相关部门进行详细咨询，以确定准确的收费金额。虽然这些是物管公司代收的，但是日常自己消费的，就不用去想哪些情况可以拒缴物业费了吧。

新房所涉及的单元程控门、入户防盗门。有些是开发商赠送给购房者的，有些则需要购房者自行承担相关费用，至于费用的具体收取，购房者可以购房时与开发商签订的《商品房买卖合同附本》中的相关约定为准。

以上就是买房要需交的费用，买房是一笔很大的开支，所以一定要学会提前对此做好预算。接下来就去看看哪些情况可以拒缴物业费，能通过合法合规的方法省钱就是好事。

哪些情况可以拒缴物业费？

1、房屋质量问题导致无法交房，物业费由开发商缴纳；2、房屋出租给他人，合同中约定由租户缴纳物业费；3、当物业公司没有履行义务，且有证据时，可以拒绝缴纳物业费；4、物业公司还未与业主签订物业管理协议的；哪些情况可以拒缴物业费当然不止这些情况，还有下文呢！

5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准；6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件；7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的；8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目小区物业服务不好。

这就是哪些情况可以拒缴物业费的介绍，不过，需要注意的是，虽然业主可以拒交物业费，但必须合理合法，如果物业公司已经履行了合同的约定，但业主仍用上述理由拒交物业费的，需要承担相应的后果。现在知道哪些情况可以拒缴物业费，所以该缴纳的就缴纳，不该缴纳的不浪费一分钱。