安置房有房产证吗 安置房如何办理房产证?
安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。那么,安置房有房产证吗?下面我们来了解一下。
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安置房有房产证吗?我国法律规定安置房要在取得了房产证后才能进行交易买卖,换言之,也就是说安置房本身是没有房产证的。所以想要出卖安置房的人才需要先办理了房产证,然后再进行出卖。
安置房如何办理房产证?
一、房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用,买卖双方均可,申请人要填委托书,提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(在房产证的最后一页的图)、申请人的身份证原件及复印件。
原件在提交后可拿走,自己保管以防丢失,留复印件在交易大厅即可。评估由所在的市一级房产评估机构负责,由于要评估的多,往往得等一段时间。评估费占房产评估额的0.5%,交完钱后给你两份评估报告。
二、交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告(普通住房满5年免征,不满5年差额征收;非普通住房不足5年全额征收,满5年差额征收)。
三、办理房产证过户。到房产交易大厅办理,需提交房产证原件及复印件,土地证原件及复印件,房屋平面图(在房产证的最后一页的图,要把里面内容挡住复印成空白表),申请人的身份证原件及复印件,完税证明(地税上给的东西),房产评估报告。
这是需要买卖双方都到签字,按手印,结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。交易费,按房屋3元/平方米收,签完字后,还需要到当地财政局交契税。最后,领取房产证。需要交登记费80元,工本费10元,印花税5元。
以上便是安置房有房产证吗的相关介绍,综上所述,我们可以知道安置房最初是没有房产证的,但是所有人都可以到相关部门办理房产证。另外需要注意的是,在购买拆迁安置房的时候一定要想了解清楚是否有“五证”,否则的话只会给自己带来麻烦。