容积率是什么意思 2016年容积率怎么算？

很多人在买房的时候都会查看想购买的楼盘详情，在看到相关资料时都会看有关于容积率的数据。但是容积率这个词，听起来很熟悉，实际对于很多人来说还是陌生的。那么，容积率是什么意思呢？今天，小编就来跟你讲讲容积率是什么意思以及容积率怎么算。

建筑容积率简称容积率，又称建筑面积毛密度，宏观来说，是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。

以上所提到的规划建设用地面积是指项目用地红线范围内的土地面积，一般包括建设区内的道路面积、绿地面积、建筑物(构筑物)所占面积、运动场地等等。微观来说，是指建筑总楼板面积与建筑基地面积的比值，与建蔽率为不同概念。例如：在1万平方米的建筑基地上，建有单楼层5千平方米，共两层楼的建筑，则容积率为100%，建蔽率为50%。

容积率怎么算？

要想知道容积率怎么算，那么首先就要掌握容积率计算公式。容积率计算公式如下：容积率=地上总建筑面积/规划用地面积。下面小编给大家举几个简单的例子：

总占地10万平方米，总建筑面积10万平方米，容积率为1；总占地10万平方米，总建筑面积15万平方米，容积率为1.5；总占地10万平方米，总建筑面积8万平方米，容积率为0.8。

容积率越小，居住密度越小，相对舒服。容积率越大则相反。（当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算（各个地区或城市有各自相关规定）

我们以上说是住房容积率，除了住房容积率外还有工地容积率，在工业上，根据GB50489-2009《化工企业总图运输设计规范》，工地容积率=（厂区建筑面积+构筑物面积）÷厂区占地面积。