选购电梯房要注意什么？ 购房要注意这六个问题

现在的商品房大多都是高层电梯房，部分购房者对选购电梯房、电梯公寓寄予了很高的期望，他们希望一步到位选到好房子，因此他们在电梯房楼层选择方面和电梯公寓最佳楼层选择上要求更高。选购电梯房要注意什么？这类房源在选购时应该注意哪些问题呢？

选购电梯房要注意什么？

选购电梯房要注意一：梯户比与住宅密度。这是影响生活舒适度的重要指标之一，也是衡量电梯房品质的要素之一。梯户比上来说，24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户，同时还有电梯的质量，主要就是电梯的速度问题，这样可以保证在使用高峰期时减少等待的时间。

住宅密度也可以理解为人口密度，这一栋楼住了多少人，密度越低，居住的品质越高。

选购电梯房要注意二：水电情况。电梯房的供水是先将水抽到顶层水箱，再由顶层往下供，这样是为了保证高层住户不会因为水压问题用不了水。但这样也就要求电梯房的应急发电机组的配置就很重要了，即使市内停电时，也能保证水和电梯等等可以暂时运行。

选购电梯房要注意三：消防安全。楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层（间）设置应急照明和疏散指示标志，可采用蓄电池做备用电源，且连续供电时间不应少于20分钟；高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟。

选购电梯房要注意四：物业管理。高层住宅的住户较多，在安全防盗已经突发状况时的疏散都需要有安保人员负责。所以在底层设置值班警卫室，以及监控安保等都应该准确到位。

选购电梯房要注意五：户型格局。电梯房多采用框架式结构，室内的隔墙都是现浇混凝土，所以一般是不允许打通，也就是说户型的结构是轻易不能改变的。如果户型有缺陷，想通过改造来弥补是不太可能了。

选购电梯房要注意六：楼层的选择。电梯房的楼层选择上，是很多购房者都纠结的事情。每个楼层都有自己的优劣势，具体应该怎么挑选，应该结合自身情况。

电梯房基本已是现在楼市房源中的主流，当然也还有一些花园洋房和别墅的等等物业类别，但是相较而言代价就高了不少。对于大多数的购房者来说，电梯房才是更好的选择。