二手房抵押贷款的额度是多少 需要哪些费用？

如今，二手房也可以申请抵押贷款，很多朋友在急需大量资金周转的情况下，都会考虑申请房产抵押贷款，那么，除了需要偿还借款和利息之外还有哪些费用呢？二手房抵押贷款的额度是多少呢？对于借款人来说，办理二手房抵押贷款的手续费是多少？今天就跟小编一起来看看吧。

二手房抵押贷款的额度是多少？

通常情况下，房屋抵押贷款额度最高可达房屋评估值的70%，但借款人具体能贷多少，贷款机构会根据其实际情况来确定。

二手房抵押贷款额度是多少会受到以下几个因素的影响：

1、房屋评估值。影响房屋评估值的因素又包括：房屋类型、面积、楼层、房龄等。

2、个人收入。虽然有房产作抵押更容易获批，但银行还是会视察借款人的收入情况，若收入较低，那么贷款额度也相应较低。

3、信用情况。申请房屋抵押贷款时，借款人同样会审查借款人的信用情况，若信用有污点，贷款成数会相应降低。

因此，借款人在申请房产抵押贷款前，可以提前详细咨询了解，而因为房产抵押贷款的额度比较高，所以，借款人可以提前做好还款计划。

办理二手房抵押贷款需要哪些费用？

办理个人住房贷款所涉及的费用有评估费、律师费、保险费、抵押登记费。

办理二手房抵押贷款费用一：评估费。建行规定，新建商品房的个人住房贷款不需支付评估费，利用公积金贷款的申请人需要支付评估费。一般安居房和按房改政策出售的房屋不需支付评估费，如果按要求必须评估，则其费用按500元计收。工行要求：普通商品房、经济适用房认可其销售价格，不需评估，二手房、高档公寓、别墅需要评估。农行二手房的评估费按4‰收取。

办理二手房抵押贷款费用二：律师费。除质押方式外，申请商业性贷款必须经过律师进行资信审查，并由律师事务所出示法律意见书。律师事务所按申请贷款额的3‰向借款人一次性收取法律服务费，每单最低额度为100元；办理公积金贷款时不需支付律师费；如果属组合贷款的，公积金部分不收，商业贷款部分收。

办理二手房抵押贷款费用三：保险费。在公积金个人住房贷款中，采用抵押担保加购房综合保险的，必须购买房屋财产险和人身险，人身险视年龄、贷款额不同而定，房屋财产保险费=保险金额×0.8‰(钢筋混凝土结构)×保险期限。在商业贷款和组合贷款中，以抵押方式申贷的，需购买房屋财产险。

办理二手房抵押贷款费用四：押登记费。需办理抵押登记的贷款，抵押登记部门(各区、县房屋土地管理部门的权属科)将收取抵押登记费每平方米0.30元（建筑面积）。

办理二手房抵押贷款费用五：公证费。二手房贷款需公证，每件200元左右。

以上就是二手房抵押贷款的额度以及办理二手房购房贷款时会涉及的一些费用问题，相信大家通过上文的介绍后，对于贷款费用的相关知识有了一定的了解。