购房要注意什么问题？ 掌握购房四大原则

由于现在政府发布了各种楼市调控政策，打乱了购房者的计划，但是这也只是推迟了买房时间，想买房的始终还会买。还有一些是刚需房，即使有调控在，起到的影响也相对较小，特别是有些人是急需买房的。那么，假如现在你要买房，购房要注意什么问题？有一些原则我们不得不掌握。

购房原则一：地段永远是第一位。第一套房子一定要买地段好的，哪怕只有50平米，也要选择一个好的地段。购房要注意什么问题？你想想，我们首次购房，几年后肯定会改善换购，那么我们就要考虑转售的问题，地段好就不会有这个担忧；未来随着城市的发展，连郊区的房价都会上涨，何况这黄金地段呢？就算是房价跌了，那好地段的房子也比郊区更抗跌，甚至反涨都不好说。如果我们退而求其次，选择郊区房，上涨空间先不说，就生活也不方便，以后转手时就没那么容易。

购房原则二周边的交通方便、配套要够。交通方便，办事不愁！购房要注意什么问题？除了关注房子周边的公交站台、地铁站口，还要考虑这些站点到住房的距离问题，走路5分钟左右的都可以考虑，上下班也方便，所以需要实地去考察。再说配套，我们购房自住就是要生活方便，菜场不能太远，当然如果你日常在外面吃或者叫外卖，那菜场就不是重点了。周边有银行、商场之类的需要考虑，如果家里有老人，那么就需要考虑附近的休闲场所，比如公园或者广场之类的。

购房原则三：如果购买二手房，务必要选择一个靠谱的中介。购房要注意什么问题？中介很多，我们只需要从中选择一到两家即可，前提是一定要靠谱。靠谱的中介会帮你选择合适的房子，会如实告诉你房子的所有信息，会提供你优质的服务，会帮你跟房东谈价格以及帮你办理所有过户流程。

更重要的是，万一买卖双方出现纠纷，靠谱的中介不会不管，而是尽最大努力协调解决，优质的中介会把出问题的风险控制到最低。当然，这种中介收取的服务费可能会比一般的中介高一点，但是购房不是儿戏，甚至是一家人一辈子的积蓄，宁愿多花一点钱也要找靠谱的，交易安全的中介，一定要躲开那些坑蒙拐骗的部分小中介。

购房原则四：学区房的考量。买房后，可能过段时间就结婚生子了，那么以后孩子的读书问题就要提前考虑了。购房要注意什么问题？买房既要考虑房子周边的环境，也要考虑孩子就学的环境，好的学区房会给你孩子提供优质的读书环境，也会有比一般学校更多的教育资源，师资力量相对也比较强大，未来孩子一切都是值得的。更何况以后转手，带学区的房子是供不应求，并且抗跌性很强，一旦涨起来也比一般的房子涨幅更大。有经济实力的一定要考虑。

当然，购房要理性选择，根据自身实际条件去定购房标准，而且要有自己的购房标准和原则，不要被中介和售楼小姐的说辞迷惑，找到自己的需求点，遵循好自己的原则，一定程度上就不会被别人忽悠。