房抵贷和有房就贷有什么区别 是否存在风险？

近日，招行推出的“有房就贷”产品引发众人热议，而和此种贷款方式非常相近的“房抵贷”也被大家放在一起讨论。虽然名字不同，但“房抵贷”和“有房就贷”有多大区别呢？我们一起看看理财师的分析，看看这两者的区别，顺便了解下房抵贷和有房就贷是否存在风险。

房抵贷：房抵贷，就是指借款人以自然人名下的房产（住房、商住两用房）作抵押，向银行申请一次性或循环使用的消费或经营用途的人民币贷款。

“房抵贷”其实很早以前就有，且很多银行都有这项业务，只是在具体限制上有差异。有的银行只接受按揭还清的房产，而有的银行则可接受未结清贷款的房产。

有房就贷：“有房就贷”就和招行此次推出的“有房就贷”更接近了。同样以抵押为主，只要客户有房，无论按揭是否还清均能办理贷款。

但根据不同地方的政策采取的方式不同，比如上海等地，由于政策的允许，推出了房产二次抵押，房子有按揭也可贷，可以贷出升值的部分。而其它包括广州等城市，在按揭结清之前也可根据其信用状况给予小额信用贷款，并非二次抵押再贷款。

房抵贷和有房就贷有多大区别？

房抵贷和有房就贷相同之处：

第一、贷款的金额均由银行根据估值贷出相应的部分。

第二、借款人通过这两种方式贷到的钱均不能用于购房、炒股等国家禁止的用途。