买房怎么选地段？ 可以参考这四个因素

很多人买房都认为选越繁华、越接近市区的地段越好，因为优点显而易见：社交方便、生活方便、用于出租也方便。但其实这种地段的房子也有不少缺点：污染大、不安静、价格较贵，短期内升值空间不是太大。因此，买房怎么选地段还是很重要的，那买房应该怎么选地段呢？下面就来说说买房选地段常见的参考因素。

买房怎么选地段？

买房选地段参考因素一：房价。投资的目光去选房，第一眼看的就是地段。一个地段能否升值，关键是看这一地段在未来的城市中将扮演什么样的角色，目前的城市规划对此又是如何确定的。不同的地段之间的变迁是不确定的，但是有经验的投资者总能从一些政策变化中找到投资的方向，比如周边配套，比如交通规划等。

买房选地段参考因素二：交通。过去房产广告总是会用类似于“10分钟到达市中心”、“中央区正南10公里内”之类的广告语来吸引购房者。可见交通对一个地段的提升作用，这也同时说明交通对于地段而言，往往会通过地理距离和时间距离来衡量。

买房选地段参考因素三：配套。地处市中心的房子自然配套更齐全一些，附近各种购买生活必需品的超市、商店和菜场可能都是小区3公里生活圈内可以找到。如果再有个重点小学、重点中学什么的，就具备了相对更好的人文环境，可能从地段上讲，价值就又升了。

买房选地段参考因素四：环境。住宅要求周围环境很安静，不能有太大的噪音。因此购房者要对所选的地段周围是否有大型的工厂、剧院等，或者是否贴近菜场、学校或交通要道要作必要的考查。临街的小区不建议买，这样的房子以后势必会有许多噪声。特别是家里有老人和小孩的购房者，买房还是往小区内走一走，环境清净，家人住进去也拥有高质量的休息时间。老人对于长期生活的地方也会形成一定的社交圈，这也可以算作是环境要考虑的要素之一。

今天跟大家说了买房怎么选地段的几个参考因素，虽然以上的几个要素都很重要，但并不是对所有人都要全部考虑。具体而言，不同的人对于地段可能还有不同的要求。