新手买房必看攻略：买房需要交哪些费用？（2）

图为购房全额发票根据旧规，购买二套房统一按照3%征收契税。而2016年2月19日的《通知》则规定，90平米以下征收1%，90平方米以上，2%。除了契税，还有房款万分之五的印花税，各类工本、登记费等等要缴纳。

4、物业费。购房者入住之后还有各路费用要定时交：物业管理费、水电费、煤气费、有线电视费、网费等，这个相信各位都很清楚了。

5、维护和整修费用。清洁房屋、收拾院子、清理排水沟以及压力冲洗等维护任务的成本也不低。整修成本的高低，因家庭而异。很多家庭都为了整修房屋而单留出一笔钱。要知道，不管是装修厨房还是浴室，都不是一种便宜的投资。此外，你经常使用的那些房间更容易变旧。

6、无形成本。如果你从市区搬到了郊区或偏远一点的地方，生活方式的改变将会大幅度影响你的支出。如果你搬离市区，你就需考虑郊区生活带来的诸多无形成本，比如说天然气、二手车、更多汽车保养以及儿童护理。买房对大多数普通人来讲，都是人生当中最大的一笔开支。所以买房无论是投资还是自住都需要谨慎在谨慎。