租房注意事项有哪些 如何避免租房不必要的问题？（2）

租房注意事项七：看房时一定要多看多问。看房时，要仔细问一下房东房子都配备什么，看一看哪里有不合理的地方。多试试房子里面的灯具是否完好，水龙头是否可用，厕所是否通畅（这个尤其重要，否则天天疏通厕所就麻烦了），等等。

租房注意事项八：尽量多走多比较几家。货比三家，这样才能找到更好的。当然，如果你对自己看的房子已经很满意了，就不必要再去折腾了。如果希望通过中介公司找房源的时候，一定要查看中介公司的营业执照，以免遇到黑中介。

租房注意事项九：签合同时要注意陷阱。租房注意事项有哪些？无论自己找房还是中介找房，签订合同时要注意每一条款，包括违约条件及补充协议。比如管理费多少，钥匙的押金多少等等，所有与钱有关的都要注意，一不小心就会掉进陷阱里。还有，以怎样的方式付房租、到最后租期届满时退回押金的条件是什么，都是租客要特别注意的。

租房注意事项十：二房东问题。租客租住的房子未经房主本人同意，由之前的租客转租，租金落入转租的租客手中，也就是俗称的“二房东”。所以，建议租客在租住房屋时一定要查看房本以及业主的身份证件，如果是二房东代表房主签订合同，则应一并要求房主到场一起签署。

如何避免租房不必要的问题？

审核出租人的身份。核实出租人是否具有出租该房屋的资格，在签署租赁合同时出租人必须出具真实、有效的证件并一式三份予以留存。保证双方的利益，以免在今后出现不必要的麻烦。

在签署租赁合同中重点注明租金、租期及付款方式。租赁合同注明租金，写明租赁期限具体到哪天以及以何种形式付款，一般分为月付、季度付、年付。还应注明是否支付房屋押金，具体金额要写清。

合同中注明该房屋的配套设施。水电、煤气、暖气、有线电视等设施需特别注明。包括房屋留存的家电都应一一列出，在合同中注明。配套设施所产生的费用如何支付，何时支付，都应在合同中体现。

充分利用补充协议。租赁双方如在租赁过程中出现任何问题，需要双方协商的，都应在三方都在场的情况下拟定补充协议或条款，并以书面形式留存，以此保障双方利益。租赁过程中，双方提供的证件应真实有效，交验房屋时三方都应到场，在租赁期内承租人不得破坏房屋配套设施。