二手房交易税费新规定：二手房交易税费怎么算？

二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。那么，2016年二手房交易税费怎么算呢？

二手房交易税费怎么算？

一、个人所得税。支付方：卖方。征收标准：个人所得税=房屋总价×1%或差额×20%。免征情况：房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭唯一住房。

二、契税。支付方：买方。征收标准：1、普通住宅、家庭的唯一住房，户型面积≤90平方米，契税为房款的1%；90平方米<；户型面积≤144平方米，契税税率为房款的1.5%；户型面积>；144平方米，契税为房款的3%。

2、非普通住房、非家庭唯一住房、商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），契税为总房3%。免征情况：无。

三、营业税。支付方：卖方。征收标准：①房产证未满2年，营业税为房款的5.6%。②房产证满2年，面积大于144，要缴纳房产交易盈利部分的5.6%；面积≤144免交。免征情况：房产证满2年、面积≤144。

四、印花税。支付方：买卖双方。计算方法：印花税=计税价格×0.05%。征收标准：0.05%。免征情况：个人销售或购买住房暂免征印花税。

五、土地增值税：计算方法：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。免征情况：个人销售住房暂免征收土地增值税

六、登记费。征收标准：个人住房登记每件80元（含土地使用权证工本费）；非住房房屋登记收费标准为每件550元。