想买学区房该怎么做 有哪些学区房潜规则？

学区房，从某种意义上讲，学区房是在指定区域购房子女可就读重点学校房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。那么，想买学区房该怎么做？下面我们一起了解学区房的一些事。

想买学区房该怎么做

1、提前准备。买学区房最好在孩子入学前1-3年。

2、确定学区。根据教育资源，经济能力以及生活方便程度等确定学区。

3、综合自身的经济实力。经济实力强的购房者可以满足改善需求又能买到学区房。预算较低的家长可选择学区内小面积的房子。

4、根据用途区别对待。自住的要考虑整个社区的环境以及整体的素质，只为了户口的可以选择面积小总价不高的房子。

5、确认学区房名额是否被占用。被原房主自己孩子或挂靠户口的孩子占用，可去辖区派出所，找户籍警察查询名额。

6、注意学区划分变化。每所学校招生区域的名额会做出不定期调整。购房者可以向本市教育局反应，了解清楚再购买。

7、注意学校落户时间要求。有的学校在招生时，有落户年限要求，购房者可以到学校了解。

8、购房房屋全面了解。购房者要理性购房，目光不要只关注“学区”，忽视房价、品牌、配套、口碑等。

9、相关事宜写进合同。不论是买新房还是二手房，关于学区房学位的问题一定要写进书面合同，才能最大限度地保证购房者的权益。

10、注意政策变化。购房前，向教育部门、学校招生办等进行详细的咨询，大厅一下相关楼盘是否在其意向学校的学区范围内。