2016年什么时候贷款买房划算？买房最佳时机别错过

上半年房价迅速上涨，很多买房人关心是否合适买房，当政府进行楼市调控，大家又处在观望，等待房价下降。但是国家发展与改革委价格监测中心4月发布报告显示，2016年各地房地产市场刚性需求和改善性需求进一步释放，对于房地产价格上涨形成有力支撑，全年房地产价格将保持明显上涨的态势，涨幅将超过去年。那么，2016什么时候贷款买房划算？

2016什么时候贷款买房划算？

1、上半年比下半年好。上半年买比下半年买，相对来说时机更好一些。因为上半年有“两会”，两会上一般都会出台一些房地产政策，市场观望气氛浓，房价比较趋稳，这时入市时机不错。同时，一般新政的出台都会刺激开发商推出一些优惠政策，这对购房者来说都是钱啊。另外，历年来看，上半年房贷政策宽松，对贷款购房者来说，购房者更容易争取到优惠贷款利率。

2、下半年买房最好在11月以后。主要有两个原因，其一，金九银十过后，就开始转入淡季了。开发商在这段期间需要资金回流，会大幅度的推出优惠措施。同时为了刺激销售，也会推出一批特价房来吸引客户，宣传造势。这些都意味着，房价在这期间都会出现下跌。而这时也是买房的好时机之一。

3、年底年初买房都不错。春节前后，除了有开发商推出“返乡置业”的活动刚外，这个期间一般也是上班族们相对空闲的时期，大家有更多的时间去挑选房源，买房是一个需要耐心和细心的事，花时间才有可能买到性价比更高的房子。除此之外，年前与年初一般是一年中房价相对最稳定的时期。

4、新政出台的半年内买房。新政出台后，二手房市场会最先出现反应，疯狂的市场可能会迅速“制冷”。买房人会开始等待观望，上涨的房价很可能短时间内得到稳定。业内人士认为，政府出台的多次调控政策均在于抑制楼市虚火，最终目的并非“打压楼市”，房价大跌并不是政府愿意看到的景象，即使出台调控政策，房价也难大跌。

但经过一段时间后，市场将逐步消化调控消息，随着刚需族的逐步入市，房价会逐步走出冰冻阶段，逐步复苏。因此，新调控政策出台半年内买房，可能会获得这个波段比较低的价格。

5、舆论中有银行出现断供、开发商倒闭等信息时。如果生活中出现有房企破产、倒闭，合并重组、银行出现断供的报道，可等2-3个月再出手，那时正是买房的天赐良机。

6、需要买房时。对于一些刚性需求的人，买房可能处于一定的目的，如孩子上学、房子太小等，如果是不得不买房的情况下，务必根据市场动态及时作出决断，切莫优柔寡断，否则就可能错过好时机。

7、手里有足够资金时。按照平均标准计算自己8-10年左右的家庭总收入，能买到自己相对比较合适的住房，也是比较适合买房的。毕竟买房要根据自身经济状况，遵循一切从实际出发的原则。