如何还房贷才最划算 选哪种房贷还款方式？

中国人民银行8月份发布的两个数据显示，在上半年个人住房贷款猛增2.3万亿元之后，7月份住户部门中长期贷款增加4773亿元，房贷规模继续快速膨胀。房贷持续升温，那么到底如何还房贷才最划算？搞清该选哪种房贷还款方式，让房贷帮你赚钱！

如何还房贷才最划算？

买房到底该不该贷款？首先，要考虑当前的房贷利率情况。一般来讲，房贷利率并不是固定的，会根据当时的利率水准进行调整。近年来，由于多次降息，房贷基本利率出现了明显下降。商业贷款房贷基础利率是4.9%，从投资收益角度看，很多理财产品的预期年化收益基本可以跑赢4.9%的房贷。

再来说公积金贷款。考虑到目前公积金5年期以上贷款利率为3.25%，再加上房事新政策（个税可以抵房贷啦！）利率可以达到非常低的水平。权衡来看，如果有余钱，通过多种投资渠道来覆盖掉房贷的资金成本更划算。

提前还清更省钱？身边很多购房人急着还清贷款，但并不是每个人都适合将房贷提前还清。

小编认为，从经济大环境来看，目前仍处于降息通道，短期内加息的可能性不大。大家借的钱越多、时间越长就越好，不必急于还款，所以别再被忽悠了！“提前还房贷”根本不能帮你省钱！