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买二手房者必看:买二手房要交哪些税费?

在生活中相信大家都会遇到买二手房要交哪些税的问题,买套二手房,繁多的税费让很多购房者一头雾水。那么,买二手房要交哪些税费?下面小编就为大家来介绍下。

买二手房要交哪些税
买二手房要交哪些税

买二手房要交哪些税一:契税

买二手房要交纳的契税与房源面积的巨细有关,首次采购90平方米以下的商品房,须交纳1%的契税,采购90~144(不含)平方米商品房须交纳1.5%的契税,采购144平方米(含)以上的房源,要交纳3%的契税。此外,如果自己已经有一套及一套以上,再买房,都依照3%来交纳契税。

买二手房要交哪些税二:营业税

1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税,2、房产证不满2年,依照5.55%交纳营业税,3、房子面积超越144平方,房产证满2年的依照差额交纳,计算公式为:(前次采购报价如今出售报价)*税率5.55%,3、商铺差额交纳,计算公式为:(前次采购报价如今出售报价)*税率5.55%

买二手房要交哪些税三:其他费用

1、交易费:6元/平方*房子平方数,2、工本费:一个证件80元,二个证件90,3、评价费:评价总额的千分之五银行贷款需求交纳,4、典当工本费:100元(银行贷款需求交纳),5、购房证明:20元一份通常需开3份,第六,公证收费规范:300元(如不能自己亲身处理,需求处理本事务收费)。

买二手房要交哪些税四:个人所得税

1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下仅有一套房产免征个人所得税,2、卖方夫妻名下不是仅有房产或房产证未满5年,依照1%交纳,3、商铺依照差额交纳,计算公式为:(前次采购报价如今出售报价)*税率20%。