买二手房者必看：买二手房要交哪些税费？

在生活中相信大家都会遇到买二手房要交哪些税的问题，买套二手房，繁多的税费让很多购房者一头雾水。那么，买二手房要交哪些税费？下面小编就为大家来介绍下。

买二手房要交哪些税一：契税

买二手房要交纳的契税与房源面积的巨细有关，首次采购90平方米以下的商品房，须交纳1%的契税，采购90~144（不含）平方米商品房须交纳1.5%的契税，采购144平方米（含）以上的房源，要交纳3%的契税。此外，如果自己已经有一套及一套以上，再买房，都依照3%来交纳契税。

买二手房要交哪些税二：营业税

1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税，2、房产证不满2年，依照5.55%交纳营业税，3、房子面积超越144平方，房产证满2年的依照差额交纳，计算公式为：（前次采购报价如今出售报价）*税率5.55%，3、商铺差额交纳，计算公式为：（前次采购报价如今出售报价）*税率5.55%

买二手房要交哪些税三：其他费用

1、交易费：6元/平方*房子平方数，2、工本费：一个证件80元，二个证件90，3、评价费：评价总额的千分之五银行贷款需求交纳，4、典当工本费：100元（银行贷款需求交纳），5、购房证明：20元一份通常需开3份，第六，公证收费规范：300元（如不能自己亲身处理，需求处理本事务收费）。

买二手房要交哪些税四：个人所得税

1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下仅有一套房产免征个人所得税，2、卖方夫妻名下不是仅有房产或房产证未满5年，依照1%交纳，3、商铺依照差额交纳，计算公式为：（前次采购报价如今出售报价）*税率20%。