公积金自由还款是什么 公积金自由还款优势有哪些？

申请公积金贷款的买房人会发现，贷款之后的每月还款额不再一成不变，而是可以根据自己的收入状况随时调整。这种全新的住房公积金贷款还款方式叫“自由还款”。下面就具体来看看公积金自由还款是什么？

公积金自由还款是什么？

自由还款是指借款人申请住房公积金贷款时，公积金管理中心根据借款人的借款金额和期限，给出一个最低还款额，以后在每月还款额不少于这一最低还款额的前提下，根据自身的经济状况，自由安排每月还款额的还款方式。适合收入稳定，有提前还款打算的人。

最低还款额度如何确定？

以北京为例，最低还款额计算公式为：贷款总额×该借款期限对应的每万元月最低还款额=借款人的月最低还款额。

例如贷款100万，贷款30年，按目前公积金贷款基准利率3.25%，用融360计算器得出该贷款期限内的每万元最低还款额为43.52元，那么借款人月最低还款额=100X43.52元=4352元。

公积金自由还款优势有哪些？

第一，还款额度自己定。借款人可以通过公积金管理中心客户服务电话调整每月的还款额（不低于最低还款额即可），操作省时省力，避免了办理提前还款等操作手续。

第二，还款压力相对较小。相比其他还款方式每月的月供，自由还款方式的最低还款额相对较低。在借款人资金不充裕的时候能体现出“减负”的作用。

第三，逾期风险更低。除最后一期外，自由还款方式是按借款人通知的金额扣款，如果还款账户余额不足，还要按照最低还款额进行二次扣款，如此便能大大降低逾期的风险。