租房子要交什么税 租房子应纳税额怎么算？

现在租房市场都是租户缴税，减税对我这样的租户等于直接减轻了租金负担，房屋租赁税是房产税的一个方面。那么，租房子要交什么税，租房子应纳税额怎么算，下面小编为您整理租房子要交什么税。

一、租房子要交什么税？

个人门面出租和住房出租月租金在2000元（含2000元）以上的，按取得的租金收入应缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、个人所得税、城镇土地使用税。征收率分别为：

1、房产税。按租金收入的12%缴纳。其中对于将房屋出租个人居住的，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂缓缴纳房产税。

2、城镇土地使用税。出租的房屋坐落在城镇土地使用税开征范围内的，应按房屋土地（含出租的院落占地）面积，依土地登记及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。其中对符合免交房产税的个人，也免交城镇土地使用税。

3、营业税。应按租金收入的5%缴纳，月租金收入在800元以下的免纳营业税。

4、城镇建设维护税。个人在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税为依据，按使用税率缴纳城市建设税。税率为7%，纳税人所在地在郊区各县城、镇范围内的，税率为5%，其余的税率为1%。

5、教育费附加。在缴纳营业税的同时，应按缴纳营业税税额的3%缴纳教育费附加。

6、印花税。应于签订合同同时按双方订立的书面租赁合同所规定的租赁金额的千分之一贴花。税额不足一元的，按一元贴花。

7、个人所得税。月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应缴纳税计算缴纳个人所得税，月租金收入在4000元以上的，应按月租金扣除20%后的应缴纳所得额计算缴纳个人所得税。税率均按20%。

二、租房子应纳税额怎么算？

纳税人必须在经土地管理部门批准占用耕地之日起30日内缴纳耕地占用税。

按比例税率计算应纳税额的方法应纳税额=计税金额×适用税率

按定额税率计算应纳税额的方法应纳税额=凭证数量×单位税额