买房前注意事项有哪些？五个因素不可忽略

如今买房的人是越来越多，但是面对房价高企，有人望房兴叹，消极生活，有人“投机取巧”，在黑暗中寻找光明。买房不是不可能的事。那么，在买房前注意事项有哪些？下面就来看看吧。

1、如果是投资型住房，一定要考虑到将来能否卖出

在买入之前一定要充分考虑到将来有没有机会以更高的价格卖出，如果没有，那就坚决不要买，毕竟不易变现、流动性差的资产就是不健康的资产。

手里的房子在没有卖出去变现之前，谁也不要说自己赚了多少钱，道理可以参考去年的巅峰时刻的股市。买房前注意事项有哪些，投资型住房，一定要考虑到将来能否卖出。这点很重要。

2、买房要充分考虑租售比

买房前注意事项，买房要充分考虑租售比，也就是说买了这个房子到底需要租多少年才能收回成本。租售比过高的房子属于泡沫资产，适合去租住而不宜买入。

在考虑租售比的同时，可酌情考虑通胀因素，这样经过综合评估后就能知道要买的房子是否划算。

3、买房最重要的因素就是地段

你一旦决定买房，那么买房前注意事项有哪些，买房必须要考虑周边环境的好坏，配套的基础设施是否完善，交通是否方便，以及该地区的房产是否拥有升值的潜力，如果没有就坚决不要买入。房子的本质是资产，没有升值潜力的资产第一时间就是要考虑把它卖掉，而不是买入。

4、房子本是物理属性的一个居住场所

但恰恰寄托了人们太多精神、情感上的期望，以至于让人们愿意为之付出许多金钱来换取它，不但要把三代人的积蓄全部投入，甚至还要背上沉重的债务的代价。买房前注意事项有哪些，房子本是物理属性的一个居住场所。

买房要根据自身经济水平和风险承受能力选择合适价位，坚决不能好高骛远、感情用事，盲目贷款增加杠杆购买超出自己经济能力的房产。高杠杆买房轻则影响生活质量、重则引起还贷风险，一旦断供，人房两空，中国没有个人破产制度，一旦欠债还会祸及子孙。

5、房子只是个居住场所、投资品，不要投入太多

买房前注意事项，房子只是个居住场所、投资品，不要投入太多，该买就买该卖就卖，只看性价比决定买卖，而不要和一些所谓的情感概念联系在一起。

如果抱着这样的想法看问题，只会影响自己对房产内在价值和市场价格趋势的判断，使得自己在买卖房产的过程中失去理性的判断，从而影响自己做出正确的决策，不能让自己的利益最大化。