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买房贷款注意事项 关于买房贷款的十个小常识

现在用贷款买房的人越来越多,但是真正了解贷款的人还是很少的,很多的东西都是一知半解,就来给大家总结贷款买房要了解的知识。那么,买房贷款注意事项,下面来了解下买房贷款的十个小常识。

1、等额还款,额度也是会变的

很多人认为合同约定了还贷利率,选择了等额还款,每个月还的钱应该是一样多的,但是这是错的,事实上,每年的还款金额都是不一样的。买房贷款注意事项,要注意等额还款,额度也是会变的。

买房贷款注意事项
买房贷款注意事项

房屋贷款利率一般有两个因素决定:基准利率和优惠利率。如果上一年度基础利率发生了调整,第二年的一月,每月还款金额也会调整。如果上一年度房贷优惠利率发生了调整,例如由七折调整到八折,每月还款金额也会发生调整。

2、如何选择贷款银行

有一些银行约定到20%以上才能允许提前还款,太苛刻了。如果能够选择还款要求不是太严厉的银行,会比较方便。小银行一般比较宽,但是如果需要办信用卡之类的,银行之间的区别还是很大的,还是要谨慎选择。买房贷款注意事项,选择贷款银行是非常的重要。

3、提前还款的方式

一次性付清:非常好理解,归还所有剩余贷款本金。比较省利息。

期限不变,额度减少:每月压力减少,基本不省什么利息。

提高还款额,缩短期限:省利息,银行一般不办。买房贷款注意事项一定要注意还款的方式。

4、提前还款的流程

如果是部分还款,要先去银行预约,填一张申请单,在约定还款时间,然后将钱存入,然后再去银行办理还款就可以了。如果是全部还款,就要进入领取房产证等流程,退保险,注销房屋抵押等。买房贷款注意事项要注意还款流程。

5、还款方式的选择

买房贷款注意事项有哪些?有提前还款计划的人事,建议选择等息还款,个月还的多,因为本金还的比较多,非常的节约利息,如果选择等额还款,前两年缴纳了大多数的利息,再提前还款的意义就不大了。如果有双周还之类的还款方式当然更加省利息了。

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