消费 理财 正文

广州贷款买房条件 外地人如何在广州买房?

现在很多大城市都有很多外地人,广州也不例外。打算在广州定居的朋友肯定也会有在广州买房的想法。那么,很多人可能对于外地人在广州买房条件都不太了解,下面小编整理了广州贷款买房条件,一起来看看吧。

广州贷款买房条件

1、年满十八岁,具有完全民事行为能力;

广州贷款买房条件
广州贷款买房条件

2、具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;

3、不论是新房还是二手房,外地户口的购房者只能购买一套;

4、有一定的收入来源,具备按时足额还款的能力;

5、拥有良好的信用记录;

6、有一定比例的首付款(首套房贷首付比例至少30%,二套房贷首付比例至少70%);

7、能提供购房合同或协议;

8、贷款行要求提供的其他材料。

广州社保对外地人有哪些约束

了解了广州贷款买房条件之后,我们也应该知道广州对社保有什么要求,外地人广州买房需要最近连续正常买够36个月以上社保,没社保不符合购房条件;外地人广州生育需要连续正常买够12个月以上社保,可以享受医疗报销及生育补贴待遇,产检分娩环节可以直接在广州医疗80%报销、外地生可70%左右。

应届生入户需要社保号电脑号才可以申请入广州户口;小孩在广州读书若想入好点学校其中条件要求大人有社保;外地人广州买车需要最近连续正常买够36个月以上社保,没社保不符合买车条件。以后广州社保缴费比例低,但基数高,福利好,很多人都希望长期广州定居养老等。

广州买房新政策

当满足了广州贷款买房条件之后,我们来看看广州限外令再次收紧。外地人购买广州越秀、海珠、黄埔、荔湾四区的物业,凡是交易时提供个税证明的,一律只能预收件,并会由房管部门发函至地税部门,需等地税部门复函后才可办理交税过户,预计天河区、白云区近期也会执行该政策。

根据广州限购令,非本市户籍居民购房,需提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明。于是,有外地买家利用假税单换取房票。为了防止出现假税单,相关部门曾采取多种手段。

从今年7月份开始,外地人在天河、海珠、越秀、荔湾、白云、黄埔买房,房管部门已不再接受从网上下载后用A4纸打印的税单(个人纳税的清单流水,上盖税务部门印章),而是必须要到税务局开具正规的证明,只受理红单(个体户的纳税证明)以及蓝单(《中华人民共和国个人所得税完税证》),其中持红单的,还要提供个体户营业执照。

以上就是广州贷款买房条件,以前,外地人想要在广州贷款买房,需要在广州工作满一年,还要提供社保证明,如今,外地人在广州贷款买房的条件放宽了。而且在了解了外地人如何在广州买房后,有心动的可以行动了。