婚前婚后买房区别大么 你需要了解这些情况

当下社会，房子与婚姻之间已发生了密不可分的关系。在中国十大城市所作的一项调查显示的结果，超过60%的中国女性期待自己的未来夫婿有婚房。结婚不买房的“裸婚”只适合那些还没有认识到现实残酷的年轻人。事实上，婚姻和房子的关系没那么简单，婚前买房与婚后买房也是有区别的。

根据婚姻法十七、十八条规定，婚前婚后买房区别，婚前取得财产为个人财产，婚后取得为夫妻共同财产，而夫妻共同财产要是万一离婚的话是要分对方一半的，即使当初对方没在房子上花一分钱。

因而，如果婚前就置备好了房子，那么房子写了谁的名字，就属于谁。结婚前男方买房，应属于男方的婚前财产。假如离婚，房子应归属男方，除非把房子做夫妻共同财产的公证，结婚后买房，如果还是男方出钱的话，在办房产证的时候，根据新规定，若夫妻双方都在场，且女方要在场签字，那么应是夫妻双方共用财产。

父母出资买的房算谁的？

由于自身财力不足，很多家庭都是靠父母帮忙买的房，并且大部分家庭都会选择男方父母出全款买房，女方则负责装修及家具的费用，来共同安家置业。婚前婚后买房区别，那么这种情况下，房产证上面可不可以写女方的名字呢？怎么样才能最大限度保障女方的权益呢？

婚姻法第二十二条指出：婚前婚后买房区别，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，除非父母明确表示是赠与双方的。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

也就是说，婚前买房，如果男方父母出全资买房，也没有明确表示房屋是赠与夫妻二人，那么房子是没有女方份额的。但是，如果是婚后男方父母全资买房，没有明确表示是赠予男方一人的话，房子是赠予夫妻二人的，为夫妻共同财产。

恋爱期间共同出资以一方名义购房，分手后房屋如何处置？

下面让我们来看看新婚姻法中的新规定吧。

1、不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。

2、前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配。

3、婚前买的房子，婚后房子的升值部分与配偶无关。

4、买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。

5、方婚前买了房，婚后他擅自将房子卖掉，如果他的妻子想追回该房屋，法院不予支持。

6、夫妻以共同财产购买一方父母房改房时，离婚后该房子属于一方个人财产，不财产分割。