公积金贷款利率多少？贷款利率如何计算

公积金贷款利率多少？贷款利率如何计算，“下调个人住房公积金存贷款利率”。其中，当年归集的个人住房公积金存款利率维持0.35%不变，上年结转的个人住房公积金存款利率由现行的1.85%下调至1.6%，下调0.25个百分点。

五年期以下(含五年)贷款利率由现行的3.25%下调至3%，下调0.25个百分点；五年期以上贷款利率由现行的3.75%下调至3.5%，下调0.25个百分点。

除了市公积金的调整速度比以往的调整更快以外，值得注意的是，本次银行的反应也比较快速。据多家银行统计显示，目前多家银行已经执行新的现在公积金贷款利率是多少，统一为5.4%，其中工商银行、农业银行、建设银行、工商银行等四大国有银行的调整速度比此前降息要来得快。

工商银行和建设银行的工作人员均表示，在央行宣布降息后，已经根据省行的要求尽快调整到新的基准利率，但此前已经申请了贷款合同的还是按照购房时签约的旧有基准利率，即5.65%。

招商银行、广发银行、光大银行、兴业银行等银行的工作人员也明确表示尽快调整利率。

2016公积金贷款利率如何计算?

1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为

贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例)。

2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为

贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%，建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。

3、按照贷款最高额度计算

使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，贷款最高限额为50万元，同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元。

4、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为

公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。