人人都在投资房产 决定富人穷人12标准

十九世纪初，美国加利福尼亚州发现了金矿，引发了全球性的“淘金热”，美国西部发展迅猛，社会财富增长极快。但讽刺的是，在这个过程中真正赚到钱的并不是这些拼命工作的旷工，而是极具投资头脑的商人。

最出名的要数李维·斯特劳斯和亚默尔，前者利用淘金热把手中囤积的大批耐磨抗造的帆布做成裤子卖给淘金矿工，后来经过无数次改良创立了大名鼎鼎的Levi’s公司；后者则因为发现矿区极度缺水而做起批发饮用水的生意，从而发家致富。这个社会从来不缺赚钱的机会，缺少的是真正优秀的投资眼光。

也许是受“安居乐业、有房才有家”等类似的传统观念影响，我们国家的老老少少对于房子有一种近乎于执念的情结，再加上房地产作为不动产具有的保值性、低风险性、高回报率等特性，投资房产理所当然地成为全民性的不二选择。但是真正靠房产发家的并不多。究其原因就是，大多数人没能及时做出正确判断，畏首畏尾，无动于衷，只好眼睁睁看房价直线飙升为过去的5—6倍，即使政府出台了相关限购政策，高房价已然成为定局。

投资如博弈，只有眼光独到、嗅觉敏锐、下手精准的投资者才有机会赢出一片天。

受国内高房价的影响，近年来越来越多的投资者走出国门，选择投资海外房产。

回想我们面对北上广深房价不断攀升时的踟蹰与彷徨，到最终无力购买时的无奈与痛惜，不禁引人思考，投资需谨慎，但是否更需要足够快速而精准的判断力？

楼市是一个跟股市差不多的市场：不透明，不规范。这时候，你能做的事情，就是根据统计数字的蛛丝马迹，像破案一样研究楼市的真相。

对于普通购房者来说，如果你不想落入陷阱，只能遵循这样的原则：投资性购房，尽量去省会（或者以上）城市的中心区买；刚需性购买，到自己生活的城市的中心区购房。远离新区、郊区，不要贪便宜。

决定你是富人还是穷人的12条标准

1、自我认知

穷人：很少想到如何去赚钱和如何才能赚到钱，认为自己一辈子就该这样，不相信会有什么改变。

富人：骨子里就深信自己生下来不是要做穷人，而是要做富人，他有强烈的赚钱意识，这也是他血液里的东西，他会想尽一切办法使自己致富。

2、休闲

穷人：在家看电视，为肥皂剧的剧情感动得痛苦流涕，还要仿照电视里的时尚来武装自己。

富人：在外跑市场，即使打高尔夫球也不忘带者项目合同。

3、交际圈子

穷人：喜欢走穷亲戚，穷人的圈子大多是穷人，也排斥与富人交往，久而久之，心态成了穷人的心态，思维成了穷人的思维，做出来的也就是穷人的模式。大家每天谈论着打折商品，交流着节约技巧，虽然有利于训练生存能力，但你的眼界也就渐渐囿于这样的琐事，而将雄心壮志消磨掉了。

4、学习

穷人：学手艺

富人：学管理

5、时间

穷人：一个享受充裕时间的人不可能赚大钱，要想悠闲轻松就会失去更多赚钱的机会。穷人的时间是不值钱的，有时甚至多余，不知道怎么打发，怎么混起来不烦。如果你可以因为买一斤白菜多花了一分钱而气恼不已。却不为虚度一天而心痛，这就是典型的穷人思维。

富人：一个人无论以何种方式赚钱，也无论钱挣得的是多还是少，都必须经过时间的积淀。富人的玩也是一种工作方式，是有目的的。富人的闲，闲在身体，修身养性，以利在战，脑袋一刻也没有闲着；穷人的闲，闲在思想，他手脚都在忙，忙着去麻将桌上多摸几把。

6、归属感

穷人：是颗螺丝钉。穷人以为出身卑微，缺少安全感，就迫切地希望自己从属于并依赖于一个团体，于是他们以这个团体的标准为自己的标准，让自己的一切合乎规范，为团体的利益而工作，奔波，甚至迁徙。对于穷人来说，在一个著名的企业里稳定的工作几十年，有实习生一直干到高级主管，那简直是美得不能再美的理想。

富人：那些团体的领导者通常都是富人，他们总是一方面向穷人灌输：团结就是力量，如果你不从属于自己的团体，你就什么都不是，一名不文。.但另一方面，他们却从来没有停止过招兵买马，培养新人，以便随时可以把你替换掉。

7、投资及对待财富

穷人：经济观点就是少用等于多赚，比如开一家面馆，收益率是100%，投入2万，一年就净赚2万，对于穷人来说很不错了。穷人即使有钱，也舍不得拿出来，即使终于下定决心投资，也不愿意冒风险，最终还是走不出那一步。穷人最津津乐道的就是鸡生蛋，蛋生鸡，一本万利……但是建筑在一只母鸡身上的希望毕竟是那样的脆弱。

富人：富人的出发点是万本万利。同样的开面馆，富人们会想，一家面馆承载的资本只有2万，如果有一亿资金，岂不是要开5000家面馆？要一个一个管理好，大老板得操多少心，累白多少根头发呀？还不如投资宾馆。一个宾馆就足以消化全部的资本，哪怕收益率只有20%，一年下来也有2000万利润。

8、激情（能不能干成事，首先要看有没有激情）

穷人：没有激情。他总是按部就班，很难出大错，也绝对不会做到最好。没有激情就无法兴奋，就不可能全心全意投入工作。大部分的穷人不能说没有激情，看他的激情总是消耗在太具体的事情上：上司表扬了，他会激动；商店打折，他会激动；电视里破镜重圆了，他的眼泪一串一串往下流，穷人有的只是一种情绪。

富人：燕雀安知鸿鹄之志？王侯将相，宁有种乎？有这样的激情，穷人终将不是穷人！激情是一种天性，是生命力的象征，有了激情才有了灵感的火花，才有了鲜明的个性，才有了人际关系中的强烈感染力，也才有了解决问题的魄力和方法。