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银行抵押贷款如何办理 抵押贷款流程有哪些?

银行抵押贷款如何办理,抵押贷款流程有哪些?抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。贷款到期,借款者必须如数归还,否则银行有权处理抵押品,作为一种补偿。

银行抵押贷款如何办理?

如果你有房产,你的企业急需流动资金想办理房产抵押贷款,为了避免走弯路,必须先了解银行的个人房产抵押贷款流程。

银行抵押贷款如何办理
银行抵押贷款如何办理

银行抵押贷款流程一、贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间;

申贷资料准备:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;

看房评估(或勘估):由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;

银行抵押贷款流程二、报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;

借款合同公证:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证;

银行抵押贷款流程三、抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手;

开户、放款:借款人开立还款账户、银行放款至该账户(注:原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。

银行抵押贷款流程四、借款人应提供:本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明。

银行抵押贷款流程五、抵押人应提供:房屋所有权证,权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。

银行抵押贷款注意事项:

1、必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;2、有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;3、担保人;贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。

一般贷款下来要1个月左右。看了以上介绍的银行抵押贷款的流程后,想必你对这块知识应该有所了解了吧,如果你还是不很清楚这方面的信息,还可以到具体的银行去咨询清楚。