住房公积金是什么 公积金贷款买房流程有哪些？（3）

（1）以借款人缴存的住房公积金余额的10倍来决定放款金额；

（2）按借款人工资总额的40%作为可以申请的贷款额度；

（3）根据借款人的月还款能力，以及银行的贷款月利率3.825‰，代入相应公式，可以算出大致还款年限。此外，银行会在每年的三月份办理公积金的“冲还贷”，冲减金额不超过当年每月等额还款数的12倍，也就是说，您缴纳的公积金不光可以申请利率较低的贷款，还可以帮您偿还一部分贷款额。

如何交住房公积金？

住房公积金单位统一办理和缴纳。根据地方政策个人和单位各按一定比例缴存，单位直接从个人工资里扣发公积金的金额，单位再按比例出公积金的金额，由单位每月统一交到当地公积账户。

交住房公积金的注意事项：

1、住房公积金就是公司或者工厂为职工购买“五险一金”中的“一金”。

2、目前大多数企业交纳的住房公积金额度都是与职工平分的，例如你每个月企业为你交200元的住房公积金，那么你自己也是要交200元的，这样你的住房公积金账号里每个月就是400元的。

3、住房公积金目前跟养老保险不一样的是，你可以在离职后，一次性直接支取的。

4、目前大部分地区都已经开通了住房公积金的查询功能，你可以随时去网上查询企业是否为你缴纳住房公积金。