二手房贷款流程 需准备公积金和抵押手续
“世界那么大，买间房不容易。”这是广大人民群众心里最真实的呐喊，这几年房价的节节攀升，让买房者望房怯步，有一些网友还声称新房只远观而不可亵玩焉。尤其是在北上广深等一流城市，有些人声称努力了一辈子也买不起一个厕所。所以很多购房者悄悄地把眼光转移到了二手房这边来，那二手房贷款流程是怎样的呢？
在了解二手房贷款流程是怎样的之前，先让我们来看看二手房是怎样的?二手房贷款买房是购房人以在住房二级市场上交易的楼房作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务的过程。下面，法律快车编辑为您详细介绍二手房贷款流程。
一、二手房贷款流程
1、确定按揭服务公司和贷款方案
借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。
2、 查询公积金(如需公积金贷款)
与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。
3、签定房屋买卖合同
借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同，江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋，需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。
4、准备贷款资料，审核贷款资质
按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。
5、签贷款协议，公证，保险
按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。
6、办理房屋过户和抵押手续
借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。
7、办理房产证和抵押证明
贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。
8 、银行放款
银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。
综上所述，二手房贷款流程也是蛮繁琐的，需要广大购房者进行很多步骤的。