二房东每月房租收入过万 如何理财增加家庭收入

在北上广这样的一线城市，房价一直居高不下，这给了租房市场生存和发展的土壤，这些城市的房东可没少赚房租钱，尤其是拥有众多房源的“二房东”，每月房租收入过万很正常，但是在当前这个低利率以及资产配置荒时期，有较高的收入而不能保证保值增值也是一件很痛苦的事情。

【理财案例】

曹先生是上海一个二房东，老家是福建，来上海做二房东有五年了，目前手上的房源有20多套，除掉每月租房成本，每月房租净收入1.5万，家庭每月生活支出3500元，还有一个10岁大的儿子在老家上学，每月需要额外寄回老家500元，目前家庭存款50万，私家车一辆，余额宝里有2万，主要用来支付每月的水电费以及房租转账。

妻子和自己一起负责打理手上的房源以及收房租，但是今年自己的房源在缩减，每月的租金收入虽然维持在万元以上，但是整体收入已经大不如前几年，再加上最近银行存款利率一直在下调，就有了财富贬值的危机，在朋友的介绍下来寻求理财方面的专业指导，听听专业理财师的建议。

【理财目标】

让闲置资金流动起来，通过理财实现财务自由。

【财务分析】

曹先生每月家庭收入1.5万，看起来还不错，但是这相当于是他和妻子两个人每月的收入来源，而且缺乏保障，一旦政策有变，失业的可能性很大，目前家庭财富配置不合理，在理财师在多次与曹先生进行沟通之后，对其财务分析如下：

家庭年收入：1.5万×12=18万，家庭年支出：3500×12+500×12=4.8万，家庭年净收入为：18万-4.8万=13.2万，流动资产：50万+2万=52万，固定资产：私家车15万。

曹先生家庭财富的基本情况脉络比较清晰，没有其他方面的投资，家庭主要财富都存在了银行，理财观念偏保守，需要盘活自己的闲置资金，配置一些理财产品来保障家庭财富的增值，进而实现财务自由。