商品房使用年限是什么？到期了怎么办？

关于商品房使用年限，广大市民一直都非常关心这个问题。那么到底商品房使用年限是多少年？为什么会有50年、40年、70年之说？商品房使用年限到期后怎么办？到期之后土地会不会被国家无偿收回？带着这一系列的问题，小编特意对商品房土地使用年限相关政策进行深入的了解。希望能够帮广大市民解决心中疑问。

商品房使用年限是什么?

其实所谓的商品房产权年限70年并不是房屋所有权年限，而是你房屋所在国有土地的使用年限。70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。

现在大家住的都是商品房，而我们最愿意纠结都就是这个商品房产权年限，一般大家都知道商品房产权年限的年限是70年，让很多人都担心，那我么岂不是一直也没有一套完全属于自己的住房，即使买房了还不是等于找了个长期的租房，只不过时间长一点而已。

这事错误的，其实所谓的商品房产权年限70年并不是房屋所有权年限，而是你房屋所在国有土地的使用年限。

1、房产证上会注明年限的(包括最后土地使用年限)

2、到期了如果房子还在.只用补交地税就可以了。因为土地年限到了。但房子还是属于你的。

3、如果房子要拆了。政府会重新给你重新分配。使用年限也是重新计算的。

70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。