全国房价整体持续上涨 涨幅现回落（2）

深圳房价连续领涨全国

特别值得关注的是，在今年3月份70个大中城市房价同比还是全部下降，但从4月份开始，深圳就开始出现上涨，特别是从6月份开始，涨幅远超其他三个一线城市，在8月份涨幅达到31.8%，九月份更是达到38.3%。而其他三个一线城市最高都没超过10%。

为什么深圳房价会出现较大幅度上涨，对此业内备受关注。《南方日报》日前援引第一太平戴维斯华南区市场研究部主管何凌观点称，深圳房价之所以这么高是因为土地资源稀缺，深圳人均住宅面积只有28平方米。在原本人均土地面积少的情况下，政府规划又配备生态绿地97439公顷，占深圳总面积的48.8%，再加上城市公共的配套商业、交通规划等，土地开发已没有更多空间。

而在严跃进看来，深圳房价之所以上涨明显，在于供求关系和市场预期发生了变化。“深圳目前面临了供应乏力的尴尬，去库存周期比较小，9月份新建商品住宅库存去化周期仅为6.6个月。当然前几个月深圳房价涨势汹汹，9月份增幅略有收窄也是正常的调整，符合预期。但需要警惕的是，对比同类城市，深圳房价依然偏高。”