15年来房价到底涨了多少倍 房价计算体系混乱

即使以“房价最坚固的堡垒”上海为准，均价从2000年的3327元/平方米到如今的32000元/平方米，涨幅约在9.6倍左右，又何来“中国房价15年来涨了300倍”之说？

最近老有粉丝、朋友问我，有著名媒体的一档节目提及中国房价15年来涨了300倍！这是怎么回事？这会是真的吗？答案根本不用思考——不可能！

以上海为例，2000年其新建商品住宅成交均价3327元/平方米，乘以300那便差不多是100万元/平方米！而此－数字，我相信在100年内都不可能成为上海房屋的均价（在我们有生之年看到个别楼盘挑战100万元/平方米，倒是有机会的）。

或许有人会说，上海房价总是“—枝独秀”，不具代表性，那么我们就以更久远、有记录可查的1991年全国城镇商品房成交均价786元/平方米为换算基础，得出的数据为235800元/平方米，而此单价应为目前北京、上海之“一线中的一线城市”最高的成交纪录，遑论1991年距今已近25年矣。

300倍实属误植

那么“300倍”的数据究竟从何而来？各种说法充斥坊间，我个人的判断是“误植论”，就是在“30”的后面，不小心多加个“0”，导致贻笑大方的“中国房价15年涨300倍”的荒谬论述横空出世！

相信一定也有人不敢苟同“30倍”这个数字，因为根据相关统计，2000年至今（2015年8月）全国城镇新建商品房成交均价由2112元/平方米（商品住宅均价为1948元/平方米），跃升至6602元/平方米，15年涨幅约2.3倍，就算把中间小数点拿掉，也与30倍差距遥远；即使再以“房价最坚固的堡垒”上海为准，从2000年的3327元/平方米到如今的32000元/平方米，涨幅约在9.6倍左右，又何来“30倍”之说？