中国再迎负利率时代 最佳买房时机到来

时隔三年多，中国再一次迎来负利率时代。国家统计局日前发布数据显示，8月全国CPI同比上涨2%。如果在银行定期存1万元，那么一年后不仅不能挣钱，反倒亏损25元。

另一边厢，从去年11月开始，央行打开了频繁降息的通道。截至2015年8月25日，央行共5次降息累计1.4个百分点，目前一年存款利率仅为1.75%，五年以上贷款利率为5.15%，创下近十年新低。不仅如此，商业银行在折扣方面也十分给力，作为四大国有银行的建设银行在日前就表示首套房贷利率最低8.8折，折后利率为4.532%。

业内人士指出，从自住角度看，随着贷款成本不断降低，房价目前正处于比较稳定的时期，又逢金九银十的推货旺季，买家已经迎来近年来良好的入市时机。从理财角度看，因为经济环境以及股市行情的震荡下行，房地产具有长期保值性，因此，今年房产亦是比较值得推崇的理财渠道。

一万元存银行一年亏25元

9月16日，国家统计局数据显示，全国居民消费价格总水平同比上涨2.0%。由广州市社会科学院及社会科学文献出版社共同发布的数据也显示，预计今年全年广州CPI涨幅为2%，均超过一年存款利率1.75%。

如果普通市民将1万元存入银行，一年后本息收入为10175元，物价若维持2%的上涨，那么今天1万元可以买到的商品一年后就需要10200元，意味着存银行一年净亏25元，一年前的1万元购买力仅相当于一年后的9975元。上一次负利率行情出现在2010年，至2012年初，负利率才被正式扭转。时隔三年多时间，中国再一次进入负利率时代。

不少银行人士指出，本次负利率预计将持续较长一段时间。实际上，除了存钱亏损之外，不少银行理财产品的收益也在进一步走低。据银率网数据库统计，9月5日至9月11日共有811款人民币非结构性产品发售，平均预期收益为4.66%，其中仅有10款产品的预期收益率超过6%，占人民币非结构性理财产品总量的1.23%。业内人士分析，如果经济下行，未来理财产品的收益还有继续下跌的空间。

与存款利息走低相同的是，贷款利率也达到了历史新低。在去年11月份前，五年以上贷款利率为6.55%，在五次降息后，如今五年以上贷款利率仅为5.15%，以贷款100万元，20年周期为例，省下的利息足足达到近20万元。如果算上最低8.8折的折扣，可以省下的利息超过了27万元。