专家称十年后房子不可能卖白菜价 住房需求不会有所减少

马云曾称未来房价如“葱”，事实证明今年以来楼市迎来了低迷，多地楼盘降价出售，甚至出现低首付政策等等。但关于十年后房子可能卖出白菜价的观点，日前社科院大学教授、住建部政策研究中心研究员陈淮反驳了，并说出了自己的观点。

他明确表示，这一论断基于一个不符合实际的假设，即预测未来十年中国城镇人口将急剧减少至现有水平的六分之一或七分之一，这在现代化发展过程中是极不可能发生的。

他提到，即便考虑到年轻一代可能会继承房产的情况，只要国家的现代化建设继续进行，人口继续向城镇集中，对住房的需求就不会有所减少。他以21世纪初上海房地产市场为例，指出短期内的供过于求并不代表长期住房需求的减少。

当时政府鼓励外来人口购房，尽管市场出现了一定程度的过剩，但这并不意味着住房不再成为人们生活的必需品。当然，虽说今年楼市迎来了多个利好消息，但后续房价是否真的如“葱”，这点还是需要看实际情况而定的。