二手房出手难 越来越多房东开始由卖转租

近期，在房地产市场低迷情况下出现了一个明显现象，原本独立的买卖市场和租赁市场开始产生交集，越来越多的房东在无法将房产卖出理想价格时，选择将原本已经在挂牌出售的房产改为出租。尤其是一些大城市，很多房东都在头疼该怎么处理自家的房子，当房子卖不出去时很多房东会硬着头皮降价卖掉，但也有些房东并不愿意以低于预期的价格卖房，选择将房子租赁。

据嘉定南翔一小区的房东老李介绍，他有一小三房在去年的成交价还在450万左右，到了现在卖家只肯出到320万，这巨大的落差让他只能决定暂时放弃卖房的打算，先将房子转租出去，等市场回暖时再考虑卖房，虽然租金相较以前有所下降，但至少暂时能有一些收入。位于静安南京西路的小王也有同样的烦恼，他有一套70年代的老房子，虽然地段好，但建筑结构和用材已经老旧，导致挂牌很久都没卖出去，最后他也只能选择暂时转向出租以获得一些租金。

除此以外，有很多的房东表示原本打算卖房，但因为价格低于预期而选择卖的同时出租，以暂时获得一些收入。也有些通过工抵方式获得房子的房东，在面临出售困难时，选择将房子交给租赁机构管理，以此来减轻财务压力。

越来越多的房东开始由卖转租的趋势也反应了当前房地产市场供需关系的变化，在市场环境下供大于求时，买家会有更大的议价空间，房东为避免亏本只能选择出租房子来获得租金收入，但这种现象也只是一部分房东的选择，在面对市场波动时，房东们也会有越来越多的策略去应对。