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房贷合同丢了怎么补办 补办流程如下

随着社会时代的不同,如今已经很少人会选择全款买房,大部分人都会选择贷款的方式,办理房贷需要与银行签订贷款合同,那么要是房贷合同丢了怎么补办呢?

房贷合同丢了怎么补办
房贷合同丢了怎么补办

以下是补办的步骤

前往贷款机构:首先,携带您的有效身份证件到经办行的银行,请求他们提供原合同的复印件。

公积金贷款:如果您使用的是公积金贷款,应携带身份证到当地的公积金中心进行查档。

开发商或房管局:此外,您也可以尝试到开发商或房屋所在地的房地局补办合同。通常的做法是将留底的合同原件展示给您看,并提供复印件。相关机构会在复印件上盖章,确保其法律效力和原件相同。

房产抵押部门:如果您丢失的是购房贷款合同,且不是采用公积金贷款的方式,您可以到房产抵押部门进行查档补办。

声明合同作废:如果在未办理银行按揭前就已经丢失了贷款合同,您可以选择向各方声明合同作废,并在三个月期满后,携带相关证明到原贷款机构注销原合同,并重新签订新的合同。

重新打印合同:无论是副本还是正本合同遗失,都可以选择重新打印合同以留作存档。对于副本合同,可能不需要特别补办,但正本合同遗失时,可能需要先获取《不动产预告登记证明》,作为办理产权证的重要文件。

注意时间限制:在某些情况下,如2016年9月之后购买的商品房,由于进行了不动产登记,房管局可能会回收客户的《商品房预售合同》正本,并发放《不动产预告登记证明》。在这种情况下,即使正本合同遗失,也无需补办,因为有《不动产预告登记证明》作为替代。