房子抵押手续怎么办理 办理流程是什么

很多人遇到需要资金周转的时候，都会选择将房子抵押申请贷款，毕竟房子的价值相对是比较大的。办理房子抵押其实不难的，下面一起来看看办理流程吧。

办理房子抵押手续的步骤如下：

提交所需证件：这包括房屋所有权证原件及复印件、国有土地使用证原件及复印件、房产抵押合同原件、授权委托书、房产抵押登记申请书、借款人身份证明或法人资格证明、借款人结婚证或离婚证、借款人居住证明等。

看房评估：评估师会对抵押房屋的地理位置、楼层、面积、朝向等因素进行评估，一般房屋可以贷款到评估价的5至9成。

办理房产保险手续及贷款审批手续：之后，需要办理房产保险手续及相关贷款审批手续，并与银行达成一致的贷款合同及抵押合同。

抵押登记：借款人携带房产证、借款合同等相关文件到房产所在区的房地局办理抵押登记手续，并支付相关的机关费用。

放款：抵押登记完成后，银行将贷款发放至借款人的个人账户中。

需要注意的是，虽然上述步骤提供了一般的流程，但在实际操作中可能会有所不同，具体细节应根据当地政策和银行的指引来确定。此外，有些步骤可能需要多次往返银行和相关政府部门，因此在办理过程中应当预留足够的时间。