上海去年零售物业市场强劲复苏租金上行 零售业要复苏了吗

2023年零售物业市场的第四季度和全年报告数据显示上海写字楼市场缓步恢复，零售业需求复苏势头强劲，内资企业交易活跃。

上海零售物业市场复苏强劲，租金水平实现稳步回升。2023年第四季度从整体稳中求进，新的项目表现有所分化。在第四季度，非核心商圈共有六个项目入市，零售面积共计362500平方米。优质零售物业净吸纳量为26.8万平方米，全年累计净息卖73万平方米，超过疫情前的2019年全年的61万平方米；在净吸纳量租金方面，全市购物中心首层租金受到核心和刺激商圈租金回升的影响，全年累计上行0.3%，预计为每天每平方米人民币33.5元；消费品消费来看，餐饮品类持续更迭换新，中餐咖啡茶饮及亚洲茶肆等细分品类布点活跃。其次，时尚服饰需求占比23%，女装、运动户外以及设计师品牌需求最为活跃，生活方式类需求占比6%。