实探北京楼市为何有些学区房直降百万

在短期内降价趋势将会持续上升，大部分降价的主要房源是远郊次。目前北京市二手房挂牌量达166130套，创下历年新高。北京市房屋为了加速成交量也对房价进行调整价格，有的房源一次性下调5%，新房和城区的老破小。北京有套两居室业主因着急用钱，258万就全款成交了，低于市场价30万左右。

在11期间小区成交量基本没有增加多少，但挂牌量倒是迅速增加，在假期前几天出游的人比较多，在10月14日之后陆续有回京看房的客户，整体有一部分成交，但成交量仍处于较低态势中，语言数据显示，9月28日~10月5日，北京地区二手房网签数据分别为1051套、243套、210套、10套、1套、5套、8套和9套，累计成交1537套。上半年同期累计成交3020套。但从数据来看，今年假期期间二手房网签套数却出现了腰斩。整体原因是北京市认房不认贷的政策出台，此政策一出台许多楼盘也加速清盘力度，清盘速度明显呈现加快趋势。